Hệ thống PCCC bị “Ngủ Quên” gây ra nguy hiểm rất lớn đến tính mạng và tài sản. Mỗi năm có hàng trăm người bị thiết mạng vì hỏa hoạn và tài sản cũng bị thiệt hại nặng nề. Vì vậy việc tuân thủ quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC là điều rất quan trọng. Đảm bảo hệ thống này hoạt động hiệu quả. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC. Giúp doanh nghiệp và tổ chức duy trì an toàn cho người sử dụng.
1. Tầm quan trọng trong việc làm đúng quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC
Bảo dưỡng hệ thống PCCC là đầu tư cho sự an toàn và tương lai. Đối với các công trình chung cư, nhà cao tầng hoặc cơ sở kinh doanh, việc trang bị hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn là điều bắt buộc. Tùy thuộc vào đặc điểm của từng loại công trình, khách hàng có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp.
Sau một thời gian sử dụng, ta cần thực hiện đúng quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC theo định kỳ. Các quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC đã được pháp luật quy định rõ ràng. Yêu cầu các cá nhân và doanh nghiệp phải tuân thủ nhằm đảm bảo an toàn cho mọi người.
2. Quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC đối với hệ thống báo cháy tự động
Trong hệ thống phòng cháy chữa cháy, có hai bộ phận chính là hệ thống báo và chữa cháy tự động. Mỗi bộ phận có cấu tạo và chức năng riêng biệt. Một yêu cầu quan trọng đối với hệ thống báo cháy tự động là phải đảm bảo độ tin cậy cao. Luôn hoạt động đúng lúc và kịp thời.
Chỉ cần một sự cố nhỏ hay báo động sai từ hệ thống cũng có thể gây ra thiệt hại nghiêm trọng cho con người và tài sản. Chi phí lắp đặt cho một hệ thống báo cháy tự động và hệ thống chữa cháy tự động là rất lớn. Vì vậy bất kỳ trục trặc nào cũng cần được phát hiện và bảo trì kịp thời.
2.1. Bảo dưỡng PCCC đối với hệ thống báo cháy tự động
Để đảm bảo an toàn cho mọi người, đã có các quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC lưu động. Thông tư số 52/2014 do Cục Cảnh sát PCCC và Bộ Công an ban hành quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC đối với thiết bị báo cháy và chữa cháy.
Theo Điều 26 của thông tư này, quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC đối với báo cháy tự động và bán tự động gồm:
- Sau khi lắp đặt, hệ thống báo cháy tự động cần phải được chạy thử nghiệm toàn bộ. Hệ thống chỉ được đưa vào hoạt động khi kết quả thử nghiệm đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn.
- Sau khi đưa vào hoạt động, hệ thống báo cháy tự động cần được kiểm tra định kỳ ít nhất 2 lần trong năm. Trong quá trình kiểm tra, cần tiến hành thử nghiệm lại toàn bộ chức năng của hệ thống.
- Về việc bảo dưỡng định kỳ, quy định cho biết tùy thuộc vào môi trường hoạt động và yêu cầu của nhà sản xuất. Quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC sẽ bao gồm các bước kiểm tra mức độ hoạt động của các thiết bị.
2.2. Bảo dưỡng PCCC đối với hệ thống chữa cháy tự động.
Các quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC đối với chữa cháy tự động được nêu trong Điều 27 bao gồm:
- Hệ thống chữa cháy tự động phải được thử nghiệm hoạt động toàn bộ sau khi lắp đặt. Sản phẩm chỉ được đưa vào sử dụng khi kết quả kiểm định. Thiết bị PCCC đảm bảo đầy đủ yêu cầu của nhà sản xuất và các tiêu chuẩn liên quan. Theo quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ. Thời gian bảo dưỡng ít nhất một lần mỗi năm hoặc theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
- Ngoài các thiết bị như đầu phun sprinkler và đầu báo nhiệt chỉ hoạt động một lần, thì các thiết bị khác phải được kiểm tra kỹ lưỡng về số lượng, chất lượng và khả năng hoạt động.
- Việc kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống chữa cháy tự động phải tuân thủ theo các tiêu chuẩn. Tiêu chuẩn đó là: TCVN 6101, TCVN 7161, TCVN 6305 và các tiêu chuẩn khác do nhà sản xuất đưa ra.
3. Quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC đối với việc đề phòng cháy và chữa cháy.
Thực hiện đúng quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC giúp chúng ta kiểm tra và phát hiện các thiết bị hư hỏng. Thực hiện chăm sóc kỹ thuật, sửa chữa và thay thế các bộ phận cần thiết. Duy trì và khôi phục khả năng hoạt động hiệu quả của hệ thống.
3.1. Bảo dưỡng PCCC đối với hệ thống máy bơm
Máy bơm trong hệ thống PCCC thường là loại bơm có công suất lớn. Loại này được sử dụng cho các tòa nhà cao tầng và chung cư. Chức năng chính của máy bơm là cung cấp nước với áp lực lớn cho các hệ thống chữa cháy tự động hoặc vòi cứu hỏa.
Quy trình bảo trì hệ thống PCCC cho máy bơm bao gồm 5 bước cơ bản:
- Bước 1: Tiến hành quan sát tổng thể và kiểm tra các ốc vít tại các điểm nối. Đảm bảo rằng các mối nối và chi tiết máy được siết chặt. Đặc biệt chú ý đến ốc ở khu vực bánh xe đà đối với loại bánh rơ moóc. Đồng thời, kiểm tra khu vực để bình điện và bình ắc quy. Đảm bảo các thiết bị luôn khô ráo, giá đỡ chắc chắn và không bị xê dịch khi máy khởi động.
- Bước 2: Tiến hành kiểm tra nhiên liệu, nước làm mát cho máy bơm và dầu bôi trơn. Tất cả các chất lỏng này cần đạt mức quy định và không bị rò rỉ ra bên ngoài.
- Bước 3: Kiểm tra hệ thống dẫn điện và các dây cáp nối với bình ắc quy.
- Bước 4: Khởi động máy bơm PCCC và chú ý đến các chi tiết như chân zoong mồi nước.
- Bước 5: Tại vị trí đặt máy bơm, nên kiểm tra các thiết bị phụ trợ đi kèm luôn hoạt động tốt.
3.2. Bảo dưỡng PCCC đối với đường ống cứu hỏa chính dẫn lên các tầng.
Đối với các tòa nhà cao tầng, việc kết nối hệ thống PCCC giữa các tầng cần phải có các đường ống dẫn dài và cố định. Bảo dưỡng các đường ống cứu hỏa là một phần thiết yếu trong quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC. Sau một thời gian không sử dụng, hệ thống ống dẫn có thể bị đóng cặn hoặc bào mòn. Vì thế việc kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ là điều cần thiết.
Quy trình bảo trì hệ thống đường ống cấp nước chữa cháy cần thực hiện theo các bước sau:
- Bước 1: Kiểm tra tình trạng của các van khóa trên đường ống dẫn nước chính cung cấp cho các tầng. Đồng thời kiểm tra xem đồng hồ đo áp lực nước có hoạt động bình thường hay không.
- Bước 2: Bơm một hỗn hợp nước sạch kèm theo hóa chất tẩy cặn canxi vào trong đường ống. Bơm ngập khoảng ½ ống lớn và để ngâm trong khoảng 30 đến 60 phút.
- Bước 3: Xả dung dịch nước tẩy cũ và bơm nước mới vào hệ thống.
- Bước 4: Kiểm tra tình trạng rò rỉ của đường ống và tiến hành khắc phục nếu phát hiện có hư hỏng.
3.3. Bảo dưỡng PCCC đối với các hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler
Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler sử dụng vòi xả kín và luôn được duy trì ở chế độ sẵn sàng. Khi phát hiện cháy qua cảm biến nhiệt, nước sẽ tự động được phun ra. Hệ thống này chỉ có khả năng chữa cháy ở những vị trí hoặc khu vực nhất định. Hệ thông thường được áp dụng cho các khu vực có nguy cơ cháy thấp hoặc trung bình. Nước trong đường ống luôn được giữ ở mức áp lực thấp.
Để vệ sinh và bảo trì hệ thống PCCC Sprinkler, cần thực hiện các bước sau:
- Bước 1: Tháo rời đầu phun Sprinkler khỏi hệ thống và tiến hành vệ sinh, kiểm tra các bộ phận của đầu phun.
- Bước 2: Khử cặn bên trong hệ thống ống dẫn nước cung cấp cho đầu phun.
- Bước 3: Bảo trì hệ thống các van và điều khiển bơm.
- Bước 4: Kiểm tra khả năng hoạt động của bơm trong hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler.
3.4. Bảo dưỡng PCCC đối với các hệ thống chữa cháy bên vách tường.
Trong quy trình bảo trì hệ thống PCCC, việc kiểm tra hệ thống chữa cháy vách tường là rất quan trọng, đặc biệt trong các công trình lớn. Hệ thống này thông thường sẽ được lắp đặt dọc theo vách tường, hành lang, cầu thang thoát hiểm hoặc khu vực hầm để xe. Nó được kết nối với bơm tự động và van khóa. Chúng hoạt động như một hệ thống chữa cháy bán tự động. Khi có sự cố cháy, việc mở van tại tủ PCCC sẽ ngay lập tức cho phép nước được phun ra dưới áp lực cao.
Các bước bảo dưỡng hệ thống chữa cháy vách tường bao gồm:
- Bước 1: Khởi động máy bơm và để hệ thống hoạt động trong khoảng 10 phút, sau đó kiểm tra toàn bộ hệ thống.
- Bước 2: Kiểm tra máy bơm đảm bảo thiết bị không trong tình trạng quá nhiệt hoặc quá tải.
- Bước 3: Kiểm tra các thiết bị đo như đồng hồ volt và ampe để xác định điện áp nguồn.
- Bước 4: Xem xét chế độ hoạt động của tủ PCCC và kiểm tra cầu dao tổng cũng như cầu dao điều khiển máy bơm.
- Bước 5: Đánh giá khả năng đóng ngắt của thiết bị hẹn giờ và rơ le.
- Bước 6: Kiểm tra hệ thống ống tại các tầng để phát hiện rò rỉ. Xác định khả năng hoạt động của đồng hồ đo áp lực. Đặc biệt, đối với máy bơm diesel, cần kiểm tra nhiệt độ, tốc độ hoạt động và tình trạng nhớt xem có bị rò rỉ hay không.
3.5. Quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC đối với hệ thống các trụ nước bên ngoài trời
Hệ thống trụ nước ngoài trời thường được sử dụng trong các hệ thống chữa cháy bán tự động. Việc bảo dưỡng hệ thống PCCC lưu động cũng bao gồm việc kiểm tra các trụ nước này. Để đảm bảo các trụ luôn có sẵn nước và không bị khô, cần thực hiện kiểm tra định kỳ mỗi 6 tháng.
Trong quá trình kiểm tra và bảo dưỡng các trụ nước, cần chú ý đến các bước sau:
- Bước 1: Kiểm tra bề ngoài của trụ nước để phát hiện có dấu hiệu rỉ sét hay hư hỏng ở đầu nối.
- Bước 2: Mở van và xả thử nước không áp để xác minh rằng trụ nước vẫn chứa đầy nước.
- Bước 3: Loại bỏ nước thừa trong ống và bơm lại nước mới để đảm bảo trụ hoạt động hiệu quả.
3.6. Quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC đối với các van khống chế
Van chữa cháy là một thiết bị thiết yếu trong hệ thống PCCC. Chúng thường được lắp đặt bên trong hoặc bên ngoài tòa nhà. Chức năng của thiết bị này là đóng mở van cấp nước cho hệ thống đầu phun chữa cháy khi xảy ra hỏa hoạn. Các van khống chế phải luôn trong trạng thái hoạt động ổn định để sẵn sàng sử dụng khi cần thiết.
Quá trình bảo trì các van khống chế bao gồm:
- Bước 1: Kiểm tra khả năng đóng mở của các van tại các hố van.
- Bước 2: Thực hiện tra dầu nhớt cho từng van để đảm bảo chúng hoạt động trơn tru.
- Bước 3: Kiểm tra ron; nếu phát hiện hư hỏng, cần thay ron ngay lập tức.
3.7. Quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC đối với bình chữa cháy cầm tay và quả cầu chữa cháy
Bình chữa cháy và quả cầu chữa cháy là những thiết bị phòng cháy chữa cháy quen thuộc. Chúng có thể được lắp đặt và sử dụng cho nhiều loại công trình khác nhau. Chúng được thiết kế nhỏ gọn và dễ sử dụng, phù hợp để đặt ở bất kỳ đâu.
Theo quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC đối với bình chữa cháy cần được bảo dưỡng mỗi 6 tháng và bảo trì hàng năm. Khi lắp đặt bên ngoài, chúng có thể gặp phải tình trạng rỉ sét, hư hỏng chốt an toàn hoặc bột bên trong bị đông cứng. Bảo trì hệ thống PCCC là điều bắt buộc, và tuân thủ các quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC. Như vậy sẽ giúp đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Việc kiểm tra và bảo trì bình chữa cháy và quả cầu chữa cháy cần được thực hiện bởi kỹ thuật viên đã qua đào tạo chuyên nghiệp, với các bước như sau:
- Bước 1: Kỹ thuật viên thực hiện kiểm tra sơ bộ bên ngoài, bao gồm vòi xịt và chốt an toàn.
- Bước 2: Kiểm tra đồng hồ áp suất của bình hoặc quả cầu.
- Bước 3: Kiểm tra lượng khí gas và tình trạng bột bên trong, đảm bảo không bị vón cục.
- Bước 4: Hoàn tất các bước kiểm tra và niêm phong lại thiết bị.
3.8. Quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC đối với hệ thống phòng cháy và báo cháy
Hệ thống phòng cháy và báo cháy thường được lắp đặt ở vị trí cao trên tường, thường là ở góc hoặc trần nhà. Những thiết bị này thường có kích thước nhỏ và dễ bị bỏ qua. Thiết bị báo cháy là một phần quan trọng trong hệ thống PCCC tự động. Việc bảo trì định kỳ hệ thống PCCC rất cần thiết để giảm thiểu thiệt hại khi có sự cố xảy ra. Dưới đây là một số cách kiểm tra và vệ sinh hệ thống phòng cháy, báo cháy một cách đơn giản.
- Trước khi vệ sinh, cần chuẩn bị một số dụng cụ như thang, bút điện, chổi sơn và khăn khô.
- Sau khi tháo nút đầu báo cháy, tiến hành vệ sinh sơ bộ bằng chổi sơn để loại bỏ bụi bẩn.
- Tiếp theo, sử dụng máy đo điện để kiểm tra điện áp, đảm bảo nó nằm trong khoảng 18 – 24V.
- Sau khi hoàn tất việc kiểm tra và vệ sinh, lắp lại thiết bị như ban đầu.
4. Dịch vụ bảo dưỡng hệ thống PCCC
Công ty Ngày Đêm là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực thi công và bảo dưỡng hệ thống PCCC tại 63 tỉnh thành.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC. Dịch vụ bao gồm bảo trì hệ thống báo cháy và hệ thống chữa cháy.
Liên hệ khảo sát bảo trì hệ thống PCCC
Nếu quý khách hàng cần khảo sát, tư vấn và báo giá bảo trì PCCC, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi khi gặp phải các vấn đề sau:
- Hệ thống báo cháy gặp sự cố, không hoạt động hoặc hoạt động không chính xác.
- Hệ thống chữa cháy bị hỏng, máy bơm không hoạt động, hoặc đường ống dẫn nước bị rò rỉ cần sửa chữa.
- Hệ thống đèn điện PCCC bị hỏng, cháy trong quá trình sử dụng và cần được thay thế.
Quý khách hãy liên hệ trực tiếp với Công ty Ngày đêm để được hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả!
